ダイアパレス武蔵藤沢

埼玉県入間市下藤沢1314-3 | 築38年 | 90戸

推定相場

ダイアパレス武蔵藤沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で57.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均1,407万円です。2LDKが最も高く平均1,903万円、3LDKは平均1,407万円です。

2LDK

3件

1,903万

3LDK

10件

1,407万

4LDK

9件

1,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,903万	1,765万	2,180万
3LDK	10件	1,407万	1,016万	2,153万
4LDK	9件	1,684万	1,041万	2,068万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.7万円）と比べて1.4万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

22.7万/㎡

8件

4-7階

24.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市下藤沢1314-3
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	90戸
専有面積	57.10m² ～ 98.45m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

向原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス武蔵藤沢	1988	90戸	23.4万	1,780万
西武狭山グリーンヒル１２号棟	1974	20戸	-	-
グランステージ武蔵藤沢壱番館	1994	66戸	22.9万	1,497万
グランステージ武蔵藤沢弐番館	1995	66戸	31.0万	2,180万
入間ニューロフト	1995	12戸	11.1万	750万
ロイヤルステージ武蔵藤沢	1998	60戸	27.6万	1,799万
アークイン武蔵藤沢	1995	23戸	22.3万	1,730万
入間扇町屋団地１６号棟	1986	20戸	7.4万	670万
入間扇町屋団地１７号棟	1987	20戸	9.8万	890万
入間扇町屋団地１１号棟	1984	20戸	8.8万	800万
入間扇町屋団地１４号棟	1985	20戸	25.2万	2,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.0万	-	32.5万	28.3万	-	19.6万	17.8万	23.4万
2LDK	-	31.9万	-	-	-	-	36.4万	-
4LDK	12.8万	-	-	-	32.5万	27.9万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.43万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.77万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.43万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,498万	28.21万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,498万	28.21万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.26万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,298万	24.7万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,498万	28.21万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.61万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.52万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.8万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.49万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.94万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	990万	13.03万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.81万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.53万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.87万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.46万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.2万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。