アークイン武蔵藤沢
埼玉県入間市下藤沢1269-1 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、10年間で68.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
16.8〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 66.58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,144万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,850万円、３ＬＤＫは平均1,144万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万
2件
３ＬＤＫ
1,144万
5件
3LDK
1,269万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,850万 | 1,300万 | 2,400万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,144万 | 669万 | 1,462万 |
| 3LDK | 4件 | 1,269万 | 817万 | 1,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階（14.1万円）と比べて5.4万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
14.1万/㎡
3階以上
3件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢1269-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 77.56m² |
| 分譲会社 | 三河輸送 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
藤沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークイン武蔵藤沢 | 1995 | 23戸 | 22.3万 | 1,730万 |
| クレール武蔵藤沢 | 1990 | - | - | - |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| グランステージ武蔵藤沢壱番館 | 1994 | 66戸 | 22.9万 | 1,497万 |
| ダイアパレス武蔵藤沢 | 1988 | 90戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| エステスクエア武蔵藤沢２ | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| エステスクエア武蔵藤沢2_1番館 | 1996 | - | - | - |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟 | 1988 | 190戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟 | 1988 | 190戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟 | 1988 | 190戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| グランステージ武蔵藤沢弐番館 | 1995 | 66戸 | 31.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.1万 | 23.0万 | 22.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。