コスモ武蔵藤沢

埼玉県入間市下藤沢5丁目2-14、3-2 | 築27年 | 123戸

推定相場

コスモ武蔵藤沢

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、16年間で28.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・54件）で、平均1,668万円です。2SLDKが最も高く平均2,158万円、2LDKは平均1,440万円です。

2SLDK

4件

2,158万

2LDK

2件

1,440万

3LDK

54件

1,668万

4LDK

9件

1,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,158万	1,935万	2,380万
2LDK	2件	1,440万	1,354万	1,526万
3LDK	54件	1,668万	1,185万	2,490万
4LDK	9件	1,875万	1,286万	2,334万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（27.3万円）と比べて1.6万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

27.3万/㎡

34件

4-7階

25.7万/㎡

33件

8階以上

28.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市下藤沢5丁目2-14、3-2
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	123戸
専有面積	66.14m² ～ 84.40m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	前田建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

入間市立藤沢小学校

中学校

入間市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ武蔵藤沢	1999	123戸	37.6万	2,490万
コスモ武蔵藤沢ウエストウイング	1999	60戸	32.3万	2,280万
コスモ武蔵藤沢イーストウィング	1998	61戸	37.6万	2,490万
エステスクエア武蔵藤沢２	1996	110戸	22.9万	1,498万
ルミナス武蔵藤沢	1993	47戸	25.3万	1,880万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟	1988	190戸	26.4万	2,380万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟	1988	190戸	17.9万	1,280万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟	1988	190戸	21.8万	1,480万
キャッスルマンション武蔵藤沢	1999	55戸	32.2万	2,200万
センチュリー武蔵藤沢	1993	35戸	22.9万	1,480万
ダイアパレス武蔵藤沢２	2001	58戸	31.4万	2,080万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	32.3万	32.9万
4LDK	-	-	23.8万	31.8万	-	-	29.3万	28.1万
3LDK	23.8万	27.5万	24.5万	29.5万	32.6万	28.8万	30.3万	37.6万

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.97万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.08万/㎡
2025年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.74万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.65万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.28万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.28万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.25万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.31万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.28万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.87万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.68万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.6万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.78万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.22万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.68万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.63万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.37万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.62万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.49万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.63万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.48万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.27万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.43万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.62万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.12万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.39万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.57万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.88万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.12万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.56万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.05万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.55万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.62万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.68万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.56万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.65万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.69万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.56万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.89万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.42万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.43万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.49万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.79万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.07万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.74万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,000円。

3LDK

86,000円

86,000〜86,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,183円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。