ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟
埼玉県入間市下藤沢1084-1 | 築38年 | 190戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.7万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、8年間で21.3%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 68.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,456万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,456万 | 1,063万 | 1,899万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
23.8万/㎡
3階以上
9件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢1084-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 90.15m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ タケツー |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立藤沢北小学校
中学校
入間市立藤沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟 | 1988 | 190戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟 | 1988 | 190戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟 | 1988 | 190戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| エステスクエア武蔵藤沢２ | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| レグザ入間が丘 | 2008 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| アークイン武蔵藤沢 | 1995 | 23戸 | 22.3万 | 1,730万 |
| コスモ武蔵藤沢 | 1999 | 123戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 1999 | 60戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 | 2001 | 106戸 | 31.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 19.8万 | 27.5万 | 23.2万 | 26.9万 | 23.5万 | 24.5万 | 17.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。