久喜中央のマンション相場
埼玉県久喜市久喜中央 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築40年は19.5万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
34.2万/㎡
築5年
9件
40.1万/㎡
築10年
17件
37.4万/㎡
築15年
7件
35.8万/㎡
築20年
7件
34.9万/㎡
築25年
9件
13.8万/㎡
築30年
16件
12.7万/㎡
築35年
15件
13.9万/㎡
築40年
12件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。２ＤＫの平均価格は606円。
２ＬＤＫ
11件
1,382円
３ＬＤＫ
74件
1,934円
４ＬＤＫ
10件
2,055円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,383円
２ＤＫ
2件
606円
平均㎡単価
25.3
前年比 ▲48.4%
平均価格
1,864
取引実績
103件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で+46.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,912
74件
２ＬＤＫ
1,630
11件
４ＬＤＫ
2,157
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
２ＤＫ
540
2件
５ＬＤＫ
680
1件
１ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久喜中央のマンション一覧（8棟）
ポレスターステーションシティ久喜
築14年
| 15階建
| 131戸
5,280万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買34件
びゅうパルク久喜
築26年
| 6階建
| 25戸
2,450万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ラ���オンズグローベル久喜ステーションプラザ
築21年
| 11階建
| 38戸
4,000万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ドミール中央
築33年
| 8階建
| 15戸
1,750万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス久喜中央
築0年
| 15階建
| 58戸
売買0件
久喜スカイハイツ
築44年
売買0件
メロディーハイム久喜グランエスタ
築24年
売買0件
レーベンハイム久喜
築31年
売買0件
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
久喜中央は久喜市内9地区中1位（上位89%）。
単価25.3。
久喜中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜中央２丁目４１４番７ | 18.7/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 久喜 130m |
| 久喜市久喜中央３丁目４１９番４ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 久喜 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）