ポレスターステーションシティ久喜

埼玉県久喜市久喜中央2丁目9-30 | 築14年 | 131戸

推定相場

ポレスターステーションシティ久喜

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均3,071万円です。2LDKが最も高く平均3,697万円、3SLDKは平均2,597万円です。

2LDK

3件

3,697万

3LDK

24件

3,071万

3SLDK

3件

2,597万

4LDK

2件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,697万	2,784万	5,280万
3LDK	24件	3,071万	2,344万	3,980万
3SLDK	3件	2,597万	2,370万	2,970万
4LDK	2件	2,892万	2,593万	3,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（41.9万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

41.9万/㎡

16件

6-10階

44.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県久喜市久喜中央2丁目9-30
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	131戸
専有面積	75.78m² ～ 89.70m²
分譲会社	マリモ
施工会社	大豊建設
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

久喜駅

宇都宮線 / 東武伊勢崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

久喜市立久喜小学校

中学校

久喜市立久喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターステーションシティ久喜	2012	131戸	60.4万	5,280万
びゅうパルク久喜	2000	25戸	24.6万	2,450万
ライオンズグローベル久喜ステーションプラザ	2005	38戸	52.8万	4,000万
ドミール中央	1993	15戸	22.5万	1,750万
サーパス久喜中央	2026	58戸	-	-
ローヤルシティ久喜東	2008	37戸	42.4万	3,150万
ポレスター久喜駅前	2024	60戸	70.1万	5,080万
グリーンキャピタル久喜	1988	40戸	31.4万	2,280万
久喜パークタウンせせらぎ通り	1999	55戸	22.5万	1,480万
ビューパレー久喜本町	1991	32戸	14.2万	990万
ローヤルシティ久喜A棟	1994	-	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

29件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	60.4万
3LDK	41.9万	42.2万	45.5万	-	46.0万	44.7万	49.2万	-
4LDK	-	40.5万	40.5万	-	-	-	-	-
3SLDK	42.1万	41.3万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	5,280万	60.35万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.82万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.49万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.35万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.81万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.81万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.36万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.15万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.57万/㎡
2022年4月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,480万	42.97万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.47万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.49万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.46万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,830万	43.78万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.69万/㎡
2020年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,190万	40.69万/㎡
2020年2月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,300万	42.01万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.13万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,300万	42.1万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.04万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.74万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.67万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,630万	44.52万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.59万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.41万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.78万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.23万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,730万	42.63万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.62万/㎡
2015年6月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,280万	41.86万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.04万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,930万	34.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,849円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。