上平中央の一戸建て相場
埼玉県上尾市上平中央 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県上尾市上平中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約55件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
3,656万
100〜120㎡
38件
3,985万
150㎡以上
3件
11,477万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,423万
6〜8m
31件
4,723万
8m以上
14件
4,114万
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▼8.2%
平均価格
3,925万円
取引実績
55件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
19万
35万
'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,383万円
6件
３ＬＤＫ
3,300万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
140㎡〜
37.9万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
175㎡〜
26.9万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
140㎡〜
37.1万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
125㎡〜
35.2万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
110㎡〜
42.7万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
上平中央は上尾市内40地区中7位（上位83%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の愛宕とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
上平中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市上平中央３丁目２４番７外 | 12.1万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北上尾 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）