井戸木の一戸建て相場
埼玉県上尾市井戸木 | 124件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県上尾市井戸木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約124件、前年比-26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,782万円。木造（3,454万円）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
6,782万
鉄骨造
5件
4,668万
木造
100件
3,454万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,141万
80〜100㎡
42件
3,101万
100〜120㎡
55件
3,961万
120〜150㎡
8件
4,234万
150㎡以上
10件
9,390万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
33件
3,154万
6〜8m
58件
3,812万
8m以上
26件
5,985万
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
3,697万円
取引実績
124件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,344万円
9件
３ＬＤＫ
3,450万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
６ＬＤＫ
5,800万円
1件
１ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
150㎡〜
29.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
255㎡〜
・６ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
120㎡〜
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
250㎡〜
14.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
100㎡〜
21.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
井戸木は上尾市内40地区中13位（上位68%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の錦町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）