東久保のマンション相場
埼玉県ふじみ野市東久保 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県ふじみ野市東久保のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約39件、前年比+87.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.3万円に対し、築30年は30.3万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
47.3万/㎡
築10年
2件
39.3万/㎡
築15年
9件
45.3万/㎡
築20年
10件
32.8万/㎡
築30年
7件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は4,186円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,971円
３ＬＤＫ
29件
2,758円
４ＬＤＫ
3件
4,186円
平均㎡単価
32.2
前年比 ▲87.2%
平均価格
2,408
取引実績
39件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.5万円から2025年は㎡43.8万円へ、16年間で+59.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
32
築16-20年
38
築21-25年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,338
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
3件
４ＬＤＫ
3,500
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.3
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.3
2024年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東久保のマンション一覧（3棟）
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
東久保はふじみ野市内18地区中8位（上位56%）。
単価32.2。
1つ上の南台とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
東久保の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。