グランコートふじみ野
埼玉県ふじみ野市大井2丁目11-13 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、16年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 68.81㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,468万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,468万 | 1,352万 | 3,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.8万円で、1-5階（30.7万円）と比べて2.1万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
20件
30.7万/㎡
6-10階
8件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市大井2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 69.63m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
東原小学校
中学校
大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコートふじみ野 | 1999 | 32戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| アステールふじみ野アバンシー | 2003 | 38戸 | 46.7万 | 3,398万 |
| エステスクエアふじみ野 | 1997 | 327戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| エステスクエアふじみ野ウエストウイング | 1997 | 109戸 | 49.7万 | 3,799万 |
| エステスクエアふじみ野センターウイング | 1997 | 111戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| アステールふじみ野グランディール | 2000 | 37戸 | 47.0万 | 3,299万 |
| ベルシャトゥふじみ野 | 1997 | 53戸 | 33.3万 | 2,780万 |
| ライオンズマンションふじみ野 | 1995 | 86戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| ザステイツふじみ野 | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,899万 |
| ルピアコートふじみ野リュミエール | 2022 | 38戸 | 66.7万 | 4,330万 |
| サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー | 2007 | 39戸 | 48.7万 | 3,350万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 31.3万 | 33.0万 | 28.4万 | 28.8万 | 28.9万 | 29.4万 | 36.2万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 34.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.25万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.17万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.49万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.46万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.89万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.18万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.86万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.62万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.57万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.57万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.31万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。