ライオンズふじみ野マークスフォート
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目8-17 | 築13年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
41.2〜68.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.439
補正係数 ×1.439
代表面積 65.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,742万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,742万 | 2,739万 | 4,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（52.5万円）と比べて2.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
4件
52.5万/㎡
4-7階
6件
53.5万/㎡
8階以上
5件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.62m² ～ 75.18m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市立東原小学校
中学校
ふじみ野市立大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズふじみ野マークスフォート | 2013 | 43戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| プラウドふじみ野 | 2020 | 47戸 | 72.7万 | 4,990万 |
| ファインレジデンスふじみ野 | 2022 | 77戸 | 75.5万 | 4,880万 |
| ルピアコートふじみ野レガーロ | 2023 | 45戸 | - | - |
| リズムタワー | 1993 | 299戸 | 47.8万 | 3,450万 |
| パークハイツふじみ野 | 1998 | 47戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| アステールふじみ野七番館 | 1999 | 43戸 | 55.5万 | 3,480万 |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009 | 49戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| エクセルふじみ野駅前 | 1996 | 62戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー | 2007 | 39戸 | 48.7万 | 3,350万 |
| アステールふじみ野イーステーション | 2004 | 69戸 | 66.6万 | 4,450万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 48.4万 | 53.9万 | 53.3万 | 54.5万 | 58.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 49.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。