東大宮第３ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目43-2 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.8万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、15年間で64.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,256万円です。4LDKが最も高く平均2,905万円、3LDKは平均2,256万円です。
2SLDK
2,362万
4件
3LDK
2,256万
23件
4LDK
2,905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,362万 | 2,000万 | 2,731万 |
| 3LDK | 23件 | 2,256万 | 1,603万 | 3,290万 |
| 4LDK | 2件 | 2,905万 | 2,830万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（29.0万円）と比べて6.2万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
29万/㎡
4-7階
19件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目43-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.47m² ～ 78.77m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立見沼小学校
中学校
さいたま市立泰平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大宮第３ローヤルコーポ | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,400万 |
| レクセル東大宮 | 1993 | 34戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| 第３１大宮ハイツ | 1982 | 21戸 | 16.1万 | 590万 |
| 東大宮第２ローヤルコーポ | 1994 | 34戸 | 49.6万 | 3,390万 |
| 東大宮ハイツ | 1978 | 5戸 | 14.8万 | 680万 |
| アルファスマート東大宮 | 2024 | 32戸 | 73.6万 | 4,880万 |
| 東大宮ローヤルコーポ | 1981 | 49戸 | 23.5万 | 1,398万 |
| センチュリー東大宮 | 1987 | 36戸 | 31.5万 | 1,999万 |
| エクセル東大宮 | 1999 | 65戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ローヤルシティ東大宮第２ | 2001 | 36戸 | 58.5万 | 3,490万 |
| ウィンベルデュエット東大宮第１０ | 1991 | 9戸 | 38.5万 | 1,100万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 36.9万 | 40.9万 | - | 37.7万 |
| 3LDK | 23.7万 | 25.6万 | 25.5万 | - | - | 47.6万 | 42.2万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 40.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 40.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 35.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 40.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.47万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.08万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.08万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,410万 | 21.76万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.01万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.38万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.92万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.47万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.92万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
3LDK
122,000〜125,000円
124,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。