東大宮ハイツ
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目74-5 | 築48年 | 5戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.6万/㎡から2024年は14.8万/㎡へ、8年間で71.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の44,500円から2024年には63,000円へ、41.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
3DK
690万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 690万 | 567万 | 936万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目74-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立見沼小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大宮ハイツ | 1978 | 5戸 | 14.8万 | 680万 |
| エクセル東大宮 | 1999 | 65戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| レーベンハイム東大宮 | 1996 | 24戸 | 59.5万 | 3,390万 |
| 東大宮第２ローヤルコーポ | 1994 | 34戸 | 49.6万 | 3,390万 |
| アルファスマート東大宮 | 2024 | 32戸 | 73.6万 | 4,880万 |
| 東大宮第３ローヤルコーポ | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,400万 |
| ローヤルシティ東大宮第２ | 2001 | 36戸 | 58.5万 | 3,490万 |
| ウィンベルデュエット東大宮第１０ | 1991 | 9戸 | 38.5万 | 1,100万 |
| レクセル東大宮 | 1993 | 34戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| サンハイツ大宮 | 1982 | 6戸 | 15.9万 | 680万 |
| サンクレイドル東大宮３ | 2014 | 50戸 | 53.6万 | 3,650万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 21.8万 | 14.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.83万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 998万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 800万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 300万 | 8.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額63,065円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
1DK
49,000〜72,000円
61,250円
1LDK
65,000〜84,000円
74,625円
2DK
40,000〜84,000円
63,065円
3DK
49,000〜70,000円
65,800円
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
65件
8〜10万
5件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,376円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。