ライオンズマンション大宮大和田
埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1657-73 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2019年には45,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均1,336万円です。2LDKが最も高く平均1,356万円、1DKは平均722万円です。
1DK
722万
10件
2LDK
1,356万
8件
3LDK
1,336万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件 | 722万 | 490万 | 1,060万 |
| 2LDK | 8件 | 1,356万 | 811万 | 2,231万 |
| 3LDK | 10件 | 1,336万 | 767万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-2階（18.5万円）と比べて7.0万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
18.5万/㎡
3階以上
14件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1657-73 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 27.86m² ～ 71.66m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
学区情報
小学校
大砂土東小学校
中学校
大砂土中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989 | 15戸 | 13.0万 | 920万 |
| グローリア初穂大宮大和田 | 1991 | 31戸 | 29.0万 | 1,598万 |
| ライオンズガーデン大宮大和田公園 | 1995 | 67戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| セレッソ大和田 | 2022 | 18戸 | 51.5万 | 2,580万 |
| ビューパレー大宮 | 1994 | 31戸 | 22.4万 | 1,498万 |
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 1991 | 70戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ワコーレ大宮大和田 | 1989 | 18戸 | 17.0万 | 980万 |
| パレステージ大宮大和田 | 2014 | 62戸 | 45.4万 | 2,480万 |
| ルネコンフォートレジデンス | 2008 | 140戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| メゾンドゥ紅葉ヶ丘 | 1986 | 15戸 | 22.8万 | 1,090万 |
| ビューパレー大宮二番館 | 1995 | 28戸 | 27.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | - | - | - | 23.2万 | - | 28.4万 | 15.5万 |
| 2LDK | - | 13.7万 | - | - | - | - | 38.4万 | 23.5万 |
| 1DK | - | 21.4万 | 24.4万 | 19.2万 | - | 20.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.98万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.41万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.66万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.38万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.45万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 20.34万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.85万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 21.46万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.57万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.16万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,060万 | 31.25万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 640万 | 17.59万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 710万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.8万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.69万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 590万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 28.25万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 640万 | 17.61万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.42万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.01万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.06万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 500万 | 14.49万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.45万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.79万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額69,625円。2LDKなら月額69,625円が相場です。
1DK
44,000〜48,000円
46,500円
2LDK
64,000〜75,000円
69,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。