ワコーレ大宮大和田
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1892-2 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2020年は17万/㎡へ、7年間で28.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,141万円です。3LDKが最も高く平均1,141万円、ーは平均789万円です。
ー
789万
2件
1LDK
1,006万
2件
3LDK
1,141万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 789万 | 731万 | 846万 |
| 1LDK | 2件 | 1,006万 | 1,006万 | 1,006万 |
| 3LDK | 10件 | 1,141万 | 778万 | 2,794万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（13.6万円）と比べて4.5万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
13.6万/㎡
3階以上
9件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1892-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.59m² ～ 65.52m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大和田駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
学区情報
小学校
大砂土東小学校
中学校
大宮八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ大宮大和田 | 1989 | 18戸 | 17.0万 | 980万 |
| ビューパレー大宮二番館 | 1995 | 28戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| セレッソ大和田 | 2022 | 18戸 | 51.5万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン大宮大和田公園 | 1995 | 67戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| グローリア初穂大宮大和田 | 1991 | 31戸 | 29.0万 | 1,598万 |
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989 | 15戸 | 13.0万 | 920万 |
| パークプラザ大和田マンション | 1980 | 15戸 | 19.2万 | 780万 |
| バルミー大宮大和田公園 | 1995 | 50戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| エクセル大宮東２番館 | 1997 | 85戸 | 24.6万 | 2,200万 |
| ユーホサーパス大和田 | 1990 | 23戸 | 16.3万 | 1,098万 |
| レクセルマンション大宮大和田 | 1996 | 43戸 | 24.3万 | 1,730万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 11.0万 | 16.8万 | - | 30.9万 | 17.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.02万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.48万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年12月 | - | ー | 60㎡〜 | 640万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年12月 | - | ー | 60㎡〜 | 740万 | 12.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.62万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.02万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.85万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.04万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.62万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.18万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。