レクセルアベニュー東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.4万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、15年間で22.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均5,134万円です。4LDKが最も高く平均5,134万円、3LDKは平均3,716万円です。
3LDK
3,716万
10件
3SLDK
4,655万
2件
4LDK
5,134万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,716万 | 2,980万 | 4,718万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,655万 | 4,576万 | 4,734万 |
| 4LDK | 11件 | 5,134万 | 3,684万 | 6,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（31.6万円）と比べて4.8万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
9件
31.6万/㎡
4-7階
14件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 98.84m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大牧
中学校
尾間木
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー東浦和 | 2002 | 43戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム東浦和第２ | 1988 | 51戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| セントラルコート東浦和 | 1995 | 52戸 | 29.1万 | 1,890万 |
| 東浦和サニーコート | 1990 | 18戸 | 44.8万 | 3,100万 |
| 東浦和第３サニーコート | 1996 | 76戸 | 50.0万 | 2,880万 |
| エクセルコート東浦和壱番館 | 1990 | 14戸 | - | - |
| エクセルコート東浦和 | 1990 | 14戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| ヴィレッジ東浦和 | 1992 | 9戸 | 31.0万 | 1,180万 |
| 東浦和ヒルズ | 1994 | 32戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| ステイツ東浦和 | 1997 | 33戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| パレ東浦和 | 2002 | 34戸 | 40.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 28.0万 | 28.7万 | 32.4万 | 43.2万 | - | - | 34.7万 |
| 4LDK | - | 32.5万 | 28.9万 | - | 36.2万 | 36.5万 | 42.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.02万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.1万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。