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北浦和住宅

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 | 築50年 | 213戸

推定相場
北浦和住宅
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（48.4万円）より52.0%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より65.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,500円から2023年には100,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の98%・81件）で、平均2,015万円です。2SLDKが最も高く平均2,156万円、3LDKは平均2,015万円です。
2SLDK
2件
2,156万
3LDK
81件
2,015万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,156万 2,115万 2,197万
3LDK 81件 2,015万 1,177万 3,295万

階数別の㎡単価

1-2階
26万/㎡
29件
3階以上
23.4万/㎡
55件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23
築年月1976年6月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数213戸
専有面積61.10m² ～ 72.32m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社松栄建設
管理会社埼玉県住宅供給公社
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩10分
🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
常盤北小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北浦和住宅 1976 213戸 23.2万 1,490万
北浦和住宅２号棟 1976 40戸 35.6万 2,280万
北浦和住宅１号棟 1976 40戸 21.9万 1,580万
北浦和住宅４号棟 1976 213戸 35.6万 2,280万
北浦和住宅５号棟 1976 213戸 26.2万 1,680万
北浦和住宅６号棟 1976 213戸 31.9万 2,180万
パークホームズさいたま常盤 2003 83戸 71.3万 5,980万
リラティヴ北浦和 1982 19戸 35.5万 2,248万
アルテ浦和 1983 142戸 51.2万 3,680万
豊栄浦和ときわマンション 1987 199戸 49.2万 3,380万
ライフピア与野新中里 2005 40戸 52.9万 3,990万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
69件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 22.1万 18.3万 19.5万 25.1万 28.0万 24.6万 32.7万 31.5万
2SLDK 24.8万 26.4万 - - - - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.24万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.56万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.56万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.83万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.56万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.96万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.12万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.29万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,477万 38.63万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.36万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.38万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.17万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.73万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.36万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.23万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.85万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.32万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.18万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.78万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.96万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.95万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.92万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.12万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.24万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.3万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.2万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.73万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.18万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.96万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.92万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.64万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 999万 14.64万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.29万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.52万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.8万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.03万/㎡
2020年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 26.36万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,070万 15.68万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.5万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 999万 14.64万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,170万 18.25万/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,590万 24.8万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.29万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.2万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.83万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.04万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.48万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.94万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.36万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額91,036円。3SLDKなら月額92,500円が相場です。
2LDK
84,000円
80,000〜88,000円
3LDK
91,036円
68,000〜128,000円
3SLDK
92,500円
90,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
14件
10〜15万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,559円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,095円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,095円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,481円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,964円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,940円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,326円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,326円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,248円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,248円/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 60㎡〜 90,000円 1,403円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,940円/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 60㎡〜 95,000円 1,481円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,248円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,248円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,309円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,788円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,309円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,940円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,372円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,326円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,248円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,060円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,123円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,169円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,091円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,092円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,078円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,091円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。