中銀浦和マンシオン

埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目30-3 | 築45年 | 46戸

推定相場

中銀浦和マンシオン

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、13年間で88.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420152016201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2022年には87,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・17件）で、平均2,712万円です。3LDKが最も高く平均3,763万円、2DKは平均2,111万円です。

2DK

3件

2,111万

2LDK

17件

2,712万

3LDK

8件

3,763万

4LDK

6件

3,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	2,111万	2,094万	2,146万
2LDK	17件	2,712万	1,766万	3,314万
3LDK	8件	3,763万	2,793万	4,671万
4LDK	6件	3,442万	3,287万	3,519万

階数別の㎡単価

1-2階

36.1万/㎡

16件

3階以上

34.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目30-3
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	51.64m² ～ 135.80m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩10分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩14分

学区情報

小学校

本太小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀浦和マンシオン	1981	46戸	41.5万	2,480万
ヒルズ浦和	2001	90戸	68.2万	5,290万
ライオンズマンション浦和ブライトヒル	2006	28戸	67.4万	4,780万
ライオンズシティ浦和常盤	1994	64戸	56.7万	1,180万
パテラスクエア浦和	2008	20戸	61.9万	2,790万
プラウド浦和常盤カトラージュ	2016	42戸	88.0万	6,290万
コスモ浦和常盤ヴェルテックス	2002	96戸	71.2万	5,780万
ファミリエール浦和常盤	1994	43戸	69.9万	3,850万
アーバンハイツ常盤	1982	31戸	36.6万	1,980万
日建プリムローズ常盤第２	1979	24戸	42.9万	1,690万
パークプラザ浦和常盤マンション	1983	27戸	51.3万	2,590万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	38.7万	34.2万	-	25.5万	44.9万	43.3万	41.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	37.4万	-
3LDK	32.2万	-	-	43.2万	47.7万	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.55万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.28万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,498万	37.46万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.28万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,498万	37.46万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,498万	37.25万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,498万	37.46万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.27万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.01万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.74万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.03万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.22万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.46万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.34万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.01万/㎡
2019年8月	中層	4SLDK	135㎡〜	3,480万	25.63万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.36万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.17万/㎡
2019年2月	中層	5LDK	135㎡〜	3,480万	25.63万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.69万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	105㎡〜	3,380万	32.19万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.62万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.62万/㎡
2017年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	30.6万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	34.64万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.64万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	105㎡〜	3,480万	33.15万/㎡
2017年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	30.6万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.22万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.98万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2015年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,280万	24.55万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額88,429円。3DKなら月額88,429円が相場です。

2LDK

80,000円

80,000〜80,000円

3DK

88,429円

84,000〜98,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	3DK	60㎡〜	87,000円	1,450円/㎡
2019年7月	中層	3DK	60㎡〜	84,000円	1,400円/㎡
2019年4月	中層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2017年4月	低層	2DK	50㎡〜	90,000円	1,743円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,634円/㎡
2016年7月	低層	3DK	60㎡〜	98,000円	1,633円/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2016年10月	低層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,634円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。