ライオンズマンション浦和ブライトヒル
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2023年は67.4万/㎡へ、10年間で65.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,527万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,527万 | 4,895万 | 6,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.3万円で、1-5階（53.2万円）と比べて7.1万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
6件
53.2万/㎡
6-10階
5件
60.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.89m² ～ 89.02m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ユーディケー |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
北浦和駅
JR京浜東北線
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徒歩13分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
本太小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 2006 | 28戸 | 67.4万 | 4,780万 |
| ヒルズ浦和 | 2001 | 90戸 | 68.2万 | 5,290万 |
| 中銀浦和マンシオン | 1981 | 46戸 | 41.5万 | 2,480万 |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 2016 | 42戸 | 88.0万 | 6,290万 |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 1983 | 24戸 | 71.4万 | 3,280万 |
| イトーピア浦和常盤 | 1998 | 64戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| ライオンズシティ浦和常盤 | 1994 | 64戸 | 56.7万 | 1,180万 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 2018 | 88戸 | 127.6万 | 8,980万 |
| リヴシティ浦和常盤弐番館 | 2022 | 29戸 | - | - |
| キャニオングランデ浦和常盤ウエストスクエア | 1999 | 20戸 | - | - |
| パテラスクエア浦和 | 2008 | 20戸 | 61.9万 | 2,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 49.1万 | 53.1万 | 53.2万 | 53.3万 | 63.8万 | 67.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,770万 | 53.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。