ライフピア浦和本太
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 | 築21年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、16年間で88.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均6,541万円です。4LDKが最も高く平均7,022万円、2SLDKは平均5,928万円です。
2SLDK
5,928万
5件
3LDK
6,541万
22件
4LDK
7,022万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,928万 | 5,660万 | 6,329万 |
| 3LDK | 22件 | 6,541万 | 5,027万 | 7,857万 |
| 4LDK | 2件 | 7,022万 | 6,845万 | 7,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（54.4万円）と比べて7.6万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
11件
54.4万/㎡
4-7階
19件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.32m² ～ 96.26m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 多田工営 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲本小学校
中学校
原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア浦和本太 | 2005 | 43戸 | 87.3万 | 6,998万 |
| デュオヒルズ浦和 | 2003 | 37戸 | 79.5万 | 6,590万 |
| アルファスイート浦和本太フレスト | 2007 | 20戸 | 89.6万 | 3,480万 |
| D’グランセ浦和本太 | 2004 | 26戸 | 66.5万 | 5,480万 |
| 高砂マンション | 1975 | 15戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| コージーコート浦和 | 2012 | 56戸 | 62.1万 | 4,500万 |
| 浦和草芳館 | 1990 | 15戸 | 38.8万 | 2,398万 |
| ファウンテン浦和 | 1996 | 26戸 | 65.8万 | 3,999万 |
| ガーデン浦和 | 1986 | 27戸 | 38.0万 | 2,550万 |
| レジデンス浦和 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 日建プリムローズ浦和前地２ | 1991 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.5万 | 56.8万 | 63.2万 | - | 72.5万 | 80.1万 | 87.3万 |
| 2SLDK | - | 56.0万 | 54.1万 | - | 59.5万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,998万 | 87.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 74.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 87.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,290万 | 78.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 80.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,290万 | 78.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.87万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.07万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.18万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.62万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.9万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.44万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.4万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。