D’グランセ浦和本太
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2019年は66.1万/㎡へ、9年間で26.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均7,368万円です。3LDKが最も高く平均7,368万円、2LDKは平均7,198万円です。
2LDK
7,198万
5件
3LDK
7,368万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,198万 | 6,495万 | 7,554万 |
| 3LDK | 9件 | 7,368万 | 5,806万 | 8,275万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.93m² ～ 108.64m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲本小学校
中学校
原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ浦和本太 | 2004 | 26戸 | 66.5万 | 5,480万 |
| アルファスイート浦和本太フレスト | 2007 | 20戸 | 89.6万 | 3,480万 |
| 高砂マンション | 1975 | 15戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| デュオヒルズ浦和 | 2003 | 37戸 | 79.5万 | 6,590万 |
| ライフピア浦和本太 | 2005 | 43戸 | 87.3万 | 6,998万 |
| リベール浦和 | 2001 | 33戸 | 66.5万 | 4,300万 |
| グリーンヒル浦和 | 1974 | 8戸 | 38.5万 | 2,300万 |
| ルジェンテ浦和 | 2026 | 36戸 | - | - |
| クレヴィア浦和 | 2026 | 26戸 | - | - |
| コスモ浦和フェアステージ | 1992 | 18戸 | 73.3万 | 3,980万 |
| クラルテ浦和本太フローレア | 2007 | 20戸 | 57.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 55.9万 | 65.9万 |
| 3LDK | 52.1万 | 62.1万 | - | 66.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 65.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 65.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 65.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 55.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.17万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.72万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 47.58万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 53.9万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.29万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。