グリーンミユキ浦和木崎
埼玉県さいたま市浦和区木崎2丁目25-10 | 築25年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、17年間で47.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 63.51㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・36件）で、平均3,407万円です。3LDKが最も高く平均3,407万円、2LDKは平均2,741万円です。
2LDK
2,741万
8件
2SLDK
3,038万
17件
3LDK
3,407万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,741万 | 2,450万 | 3,226万 |
| 2SLDK | 17件 | 3,038万 | 2,131万 | 3,895万 |
| 3LDK | 36件 | 3,407万 | 2,598万 | 4,604万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
33.1万/㎡
4-7階
36件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎2丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 73.89m² |
| 分譲会社 | ミユキハウジング |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 槇和スタッフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
木崎小学校
中学校
木崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001 | 44戸 | 40.4万 | 2,450万 |
| コーポ皇山 | 1976 | 12戸 | 9.2万 | 480万 |
| 浦和木崎ローヤルコーポ | 1992 | 18戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| シティホームズ浦和皇山町 | 1999 | 78戸 | 48.0万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション浦和 | 1981 | 48戸 | 21.2万 | 1,580万 |
| サーパス北浦和 | 1990 | 27戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション浦和西高前 | 1994 | - | - | - |
| アルシェ北浦和 | 1988 | 50戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ロイヤルステージ北浦和２ | 1995 | 20戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| ミサワホームズ北浦和1 | 1995 | - | - | - |
| セザール浦和第二 | 1991 | 17戸 | 54.2万 | 2,980万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.0万 | - | 45.4万 | 40.4万 | 40.4万 |
| 3LDK | 33.1万 | 27.3万 | 31.3万 | 34.7万 | 32.0万 | 40.0万 | - | - |
| 2SLDK | 27.6万 | - | 27.2万 | 32.0万 | - | 37.2万 | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 33.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.75万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.46万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.61万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.72万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。