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近代常盤ハイツ

埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目3-2 | 築52年 | 38戸

推定相場
近代常盤ハイツ
最新データ
2025年2月
売買37件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（69.6万円）より54.8%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より53.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で77.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・14件）で、平均1,686万円です。1SLDKが最も高く平均1,880万円、2DKは平均1,163万円です。
1SLDK
5件
1,880万
1LDK
10件
1,575万
2DK
6件
1,163万
2LDK
14件
1,686万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 1,880万 1,699万 2,011万
1LDK 10件 1,575万 1,283万 1,761万
2DK 6件 1,163万 855万 1,735万
2LDK 14件 1,686万 1,004万 2,122万

階数別の㎡単価

1-2階
30.8万/㎡
7件
3階以上
29.4万/㎡
30件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目3-2
築年月1974年6月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積30.48m² ～ 53.99m²
分譲会社近代プラント興業
施工会社吉原組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩10分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩13分

学区情報

小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
近代常盤ハイツ 1974 38戸 31.5万 1,699万
ユーハイツ浦和常盤公園 1996 15戸 41.7万 3,690万
パークサイド常盤 2000 10戸 43.8万 1,480万
アーバンキャッスル浦和常盤公園 2007 24戸 - -
クレアホームズ浦和常盤公園 2016 25戸 80.0万 5,780万
菱和パレス浦和常盤公園 1995 38戸 49.8万 950万
リヴシティ浦和常盤弐番館 2022 29戸 - -
セザール浦和常盤公園 2002 24戸 68.3万 3,980万
日建プリムローズ常盤第２ 1979 24戸 42.9万 1,690万
レーベン浦和常盤ザタワー 2019 103戸 100.5万 6,880万
プラウド浦和常盤カトラージュ 2016 42戸 88.0万 6,290万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1SLDK - - - - - 40.6万 35.2万 31.5万
2DK - - - 26.7万 25.6万 - 24.1万 -
1LDK 28.5万 30.9万 - - - 39.8万 38.6万 -
2LDK - - 25.8万 - 38.4万 40.6万 26.6万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,699万 31.47万/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 980万 23.68万/㎡
2024年4月 低層 2DK 40㎡〜 980万 23.68万/㎡
2024年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,999万 37.03万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,699万 41.04万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 35㎡〜 998万 26.64万/㎡
2024年2月 高層 1DK 35㎡〜 1,180万 30.03万/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,180万 28.51万/㎡
2024年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,799万 33.33万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,499万 36.21万/㎡
2024年12月 中層 2DK 40㎡〜 850万 20.54万/㎡
2024年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,899万 35.18万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,599万 38.63万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,599万 38.63万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,899万 40.58万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,699万 41.04万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,899万 40.58万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,699万 36.31万/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,100万 25.56万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,899万 40.58万/㎡
2021年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,400万 26.66万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 998万 19.01万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 998万 21.33万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,198万 22.81万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,198万 25.6万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,298万 27.74万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,298万 24.71万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,398万 29.88万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,398万 26.62万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,498万 32.01万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,498万 28.52万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 40㎡〜 1,280万 30.92万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,180万 28.51万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,180万 28.51万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 17.4万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 40㎡〜 780万 18.84万/㎡
2013年12月 中層 3DK 40㎡〜 780万 17.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
1LDK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。