アーバンハイツ常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-10 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、10年間で88.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,560万円です。2LDKが最も高く平均2,874万円、2SLDKは平均2,448万円です。
2LDK
2,874万
7件
2SLDK
2,448万
4件
3LDK
2,560万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,874万 | 2,052万 | 3,457万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,448万 | 1,790万 | 3,022万 |
| 3LDK | 11件 | 2,560万 | 1,446万 | 3,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（33.2万円）と比べて2.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
13件
33.2万/㎡
4-7階
8件
27.8万/㎡
8階以上
3件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 60.91m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | セイビ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンハイツ常盤 | 1982 | 31戸 | 36.6万 | 1,980万 |
| パークプラザ浦和常盤マンション | 1983 | 27戸 | 51.3万 | 2,590万 |
| ファミリエール浦和常盤 | 1994 | 43戸 | 69.9万 | 3,850万 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 2002 | 96戸 | 71.2万 | 5,780万 |
| ベルドゥムール浦和常盤 | 2012 | 41戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| ライオンズシティ浦和常盤 | 1994 | 64戸 | 56.7万 | 1,180万 |
| グランシティ浦和常盤 | 2005 | 22戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| 日建プリムローズ常盤第２ | 1979 | 24戸 | 42.9万 | 1,690万 |
| レーベンハイム浦和常盤 | 1997 | 24戸 | 56.1万 | 3,600万 |
| ヒルズ浦和 | 2001 | 90戸 | 68.2万 | 5,290万 |
| コート北浦和 | 1995 | 38戸 | 77.2万 | 4,999万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.5万 | - | - | - | 44.6万 | 41.3万 | 36.6万 |
| 3LDK | 26.9万 | - | - | 39.0万 | 34.1万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 35.8万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2LDK
110,000〜120,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。