パークホームズ浦和常盤緑彩邸（築0年・㎡単価147.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.2万円/㎡

レンジ

120.9〜163.5万円/㎡

市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×1.812

代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目
築年月	2026-01（築0年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	58.56m² ～ 80.11m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル日本郵政不動産
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

常盤小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ浦和常盤緑彩邸	2026	36戸	147.8万	10,500万
パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー	2003	58戸	76.3万	5,980万
プラウド浦和常盤トレサージュ	2014	33戸	89.2万	6,380万
プリムローズときわ	2004	-	20.3万	990万
パークホームズ浦和常盤十丁目	2021	46戸	116.4万	7,980万
パークサイド常盤	1984	18戸	43.8万	1,480万
ファミール浦和常盤	1997	53戸	71.1万	4,680万
プレミスト浦和常盤	2015	87戸	78.5万	6,760万
尾張屋レジデンス常盤A号棟	1981	-	23.6万	1,580万
尾張屋レジデンス常盤B号棟	1981	13戸	-	-
尾張屋レジデンス常盤	1981	17戸	30.1万	2,600万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,480万円	71.06㎡	133.4万円	3LDK	-	南

さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	2,950円	731
1DK/1LDK	11.7万円	2,954円	469
2K/2DK	6.8万円	1,817円	160
2LDK	15.0万円	2,547円	410
3LDK+	15.0万円	2,060円	356

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	10,500万	147.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。