グランフォルム浦和岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目10-12 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2023年は41.3万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均8,123万円です。4SLDKが最も高く平均8,123万円、3LDKは平均6,379万円です。
3LDK
6,379万
2件
4SLDK
8,123万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,379万 | 4,954万 | 7,803万 |
| 4SLDK | 2件 | 8,123万 | 7,047万 | 9,198万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 112.06m² ～ 148.15m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム浦和岸町 | 1991 | 25戸 | 36.5万 | 4,780万 |
| プラウド浦和岸町パサージュ | 2010 | 39戸 | 101.6万 | 8,880万 |
| レイニオン岸町 | 1980 | 30戸 | 45.4万 | 2,380万 |
| エコヴィレッジ浦和岸町 | 2006 | 21戸 | 91.6万 | 6,680万 |
| ルピアシェリール浦和岸町チアーノ | 2023 | 28戸 | - | - |
| ローヤルシティ浦和岸町 | 2004 | 39戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| ライオンズ浦和岸町 | 2010 | 24戸 | 91.2万 | 5,480万 |
| イニシア浦和岸町 | 2013 | 37戸 | 92.7万 | 6,580万 |
| バージュアル浦和ウエスト | 2009 | 38戸 | 52.4万 | 1,250万 |
| レクセルマンション浦和岸町 | 1996 | 44戸 | 92.5万 | 6,490万 |
| シャンボール浦和 | 1979 | 33戸 | 42.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 55.9万 | 46.2万 |
| 3LDK | 31.9万 | - | - | 36.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 6,800万 | 46.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,780万 | 36.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 8,230万 | 55.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 120㎡〜 | 4,380万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 38.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 4,480万 | 31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。