プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス
埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 | 築13年 | 70戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60万/㎡から2024年は87.5万/㎡へ、8年間で45.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均6,492万円です。3SLDKが最も高く平均7,293万円、3LDKは平均6,492万円です。
2LDK
6,540万
3件
3LDK
6,492万
19件
3SLDK
7,293万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,540万 | 6,469万 | 6,575万 |
| 3LDK | 19件 | 6,492万 | 5,806万 | 7,578万 |
| 3SLDK | 8件 | 7,293万 | 6,208万 | 9,021万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（67.5万円）と比べて10.2万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
7件
67.5万/㎡
4-7階
8件
71万/㎡
8階以上
17件
77.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 73.81m² ～ 90.29m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス | 2013 | 70戸 | 89.1万 | 6,580万 |
| プラウドシティ浦和 | 2013 | 493戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト | 2013 | 132戸 | 102.6万 | 8,780万 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター | 2013 | 96戸 | 75.9万 | 5,580万 |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 2013 | 68戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| ローヤルシティ浦和前地第２ | 2002 | 50戸 | 63.7万 | 3,680万 |
| 南浦和パークプラザ | 2002 | 15戸 | - | - |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 2013 | 57戸 | 84.4万 | 6,800万 |
| サーパス浦和第２ | 2002 | 53戸 | 58.5万 | 4,480万 |
| プレシス浦和 | 2018 | 43戸 | 89.0万 | 4,490万 |
| プラウド浦和東岸町 | 2007 | 32戸 | 66.6万 | 4,850万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 61.8万 | 61.1万 | 61.4万 | 74.2万 | 83.7万 | 77.9万 | 88.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 89.6万 | 89.2万 | 81.2万 | 86.4万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,188万 | 83.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 81.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 81.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 75.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 87.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,960万 | 61.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,960万 | 61.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 60万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。