グローリオ浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目15-15 | 築10年 | 57戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.4万/㎡から2023年は75.8万/㎡へ、7年間で7.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均8,100万円です。4LDKが最も高く平均8,100万円、2SLDKは平均6,019万円です。
2SLDK
6,019万
2件
3LDK
6,574万
7件
4LDK
8,100万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,019万 | 5,679万 | 6,359万 |
| 3LDK | 7件 | 6,574万 | 5,472万 | 7,752万 |
| 4LDK | 7件 | 8,100万 | 7,589万 | 9,606万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.0万円で、1-3階（72.3万円）と比べて2.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
72.3万/㎡
4-7階
10件
75万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ アートランド |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立本太小学校
中学校
さいたま市立本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ浦和元町 | 2016 | 57戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| 浦和サンコーポ | 1975 | 12戸 | 17.6万 | 549万 |
| グローリオレジデンス浦和元町 | 2019 | 34戸 | 88.2万 | 6,180万 |
| チサンマンション浦和元町 | 1980 | 9戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| 元町ハイツ | 1983 | 10戸 | 37.5万 | 1,480万 |
| グランシティ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 50.5万 | 3,180万 |
| セザール浦和元町 | 2001 | 17戸 | 60.6万 | 3,990万 |
| ハイツ元町 | 1980 | 18戸 | 43.8万 | 2,199万 |
| レーベンハイム浦和元町 | 1996 | 31戸 | 59.9万 | 3,580万 |
| ニューハイツ北浦和 | 1981 | 17戸 | 37.6万 | 1,790万 |
| コスモ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 72.4万 | 4,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.2万 | 69.9万 | 62.8万 | - | - | 75.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 79.8万 | 76.8万 |
| 4LDK | 73.9万 | 73.3万 | - | 75.1万 | 83.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,790万 | 82.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 79.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,120万 | 74.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,320万 | 73.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,540万 | 63.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 71.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 71.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
3LDK
180,000〜180,000円
180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 164,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。