コスモ浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目1-10 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、16年間で84.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均5,107万円です。3LDKが最も高く平均5,107万円、1Rは平均3,941万円です。
1R
3,941万
2件
1SLDK
4,404万
2件
2LDK
4,116万
9件
3LDK
5,107万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,941万 | 3,817万 | 4,064万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,404万 | 4,225万 | 4,582万 |
| 2LDK | 9件 | 4,116万 | 3,250万 | 4,809万 |
| 3LDK | 20件 | 5,107万 | 3,873万 | 6,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（48.6万円）と比べて7.9万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
10件
48.6万/㎡
4-7階
16件
51.2万/㎡
8階以上
7件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 72.50m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本太小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 72.4万 | 4,100万 |
| プラウド北浦和ガーデン | 2016 | 59戸 | 90.5万 | 6,980万 |
| レーベンハイム浦和元町 | 1996 | 31戸 | 59.9万 | 3,580万 |
| サワハイム | 1980 | 9戸 | 18.5万 | 750万 |
| ワザック浦和常盤 | 2014 | 28戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| プラウド北浦和パサージュ | 2017 | 39戸 | 109.4万 | 7,800万 |
| ニューハイツ北浦和 | 1981 | 17戸 | 37.6万 | 1,790万 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 2015 | 118戸 | 130.3万 | 9,180万 |
| ハイツ元町 | 1980 | 18戸 | 43.8万 | 2,199万 |
| フォルスコート北浦和駅前 | 2000 | 117戸 | 81.9万 | 6,480万 |
| グローリオレジデンス浦和元町 | 2019 | 34戸 | 88.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.6万 | 57.5万 | - | 44.1万 | - | 56.1万 | - | 72.4万 |
| 3LDK | - | 42.2万 | 45.0万 | - | - | - | 61.7万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 72.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 73.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 72.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.56万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.42万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,088万 | 43.74万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.63万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.96万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.96万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.46万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.71万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.32万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.25万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。