コスモシティ浦和クレイベル
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8-1 | 築25年 | 99戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、16年間で57.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均3,029万円です。2SLDKが最も高く平均3,204万円、3LDKは平均3,029万円です。
2SLDK
3,204万
18件
3LDK
3,029万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18件 | 3,204万 | 2,518万 | 3,765万 |
| 3LDK | 21件 | 3,029万 | 2,098万 | 3,875万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
38万/㎡
6-10階
9件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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中浦和駅
JR埼京線
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JR埼京線
学区情報
小学校
土合小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモシティ浦和クレイベル | 2001 | 99戸 | 47.7万 | 3,399万 |
| ダイアパレス中浦和２ | 1999 | 35戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン中浦和 | 1993 | 74戸 | 38.1万 | 2,280万 |
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 1997 | 56戸 | 39.8万 | 2,600万 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2006 | 16戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| センチュリー中浦和 | 1997 | 45戸 | 49.1万 | 2,950万 |
| アプロアメニティ浦和西A棟 | 1990 | 98戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| アプロアメニティ浦和西B棟 | 1990 | 98戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| アプロアメニティ浦和西C棟 | 1990 | 98戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1995 | 18戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| サニーコート南与野第２ | 2008 | 80戸 | 37.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 33.0万 | 34.4万 | 39.3万 | 37.6万 | 53.6万 | 49.1万 |
| 3LDK | 34.8万 | 34.1万 | 33.4万 | - | 35.0万 | 39.9万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 47.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 34.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.62万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.15万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.7万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.85万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.87万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.45万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.72万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.73万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.46万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。