ライオンズマンション浦和ガーデン

埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目22-20 | 築31年 | 65戸

推定相場

ライオンズマンション浦和ガーデン

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2023年は48.9万/㎡へ、10年間で113.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,598万	1,962万	3,457万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.5万円で、1-5階（32.6万円）と比べて2.9万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

32.6万/㎡

14件

6-10階

35.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目22-20
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	65戸
専有面積	62.87m² ～ 81.91m²
分譲会社	大京
施工会社	斉藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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南与野駅

JR埼京線

徒歩16分

学区情報

小学校

中島小学校

中学校

土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション浦和ガーデン	1995	65戸	47.5万	3,098万
ライオンズガーデンシティ浦和	1997	192戸	48.2万	2,898万
コスモ浦和グレイスアベニュー	2001	42戸	48.4万	3,999万
グランドムール浦和町谷	1988	24戸	27.8万	1,699万
ビューパレー浦和中島	1992	26戸	31.2万	1,480万
ビューパレー浦和南元宿	1992	57戸	44.5万	2,280万
グリーンミユキ中浦和弐番館	1998	29戸	34.8万	2,280万
浦和西パークホームズ	1989	19戸	33.6万	2,480万
浦和南元宿ガーデンハウス壱番館	1993	51戸	45.1万	2,699万
サクラディアアミューズコート	2008	231戸	39.4万	3,080万
サクラディアディライトコート	2008	812戸	44.5万	3,290万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	27.7万	31.0万	32.0万	31.6万	29.2万	31.2万	35.0万	48.9万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.5万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.82万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.13万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.13万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.49万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,098万	47.53万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.81万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.52万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.5万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.71万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.6万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.79万/㎡
2020年6月	低層	ー	65㎡〜	2,190万	31.44万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.87万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.45万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.99万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.44万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.67万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.6万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.67万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.31万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.67万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.01万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.6万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.24万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.22万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.6万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.2万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.31万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。