コスモ浦和グレイスアベニュー
埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1 | 築25年 | 42戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（69.6万円）より30.4%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を33.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,787万円です。4LDKが最も高く平均2,787万円、2SLDKは平均2,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,690万 |
2,480万 |
2,890万 |
| 4LDK |
3件 |
2,787万 |
2,700万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.60m² ～ 85.22m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
33.6万 |
- |
32.7万 |
34.9万 |
- |
| 2SLDK |
- |
36.7万 |
40.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,999万 |
48.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.85万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
38.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。