栄和団地
埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目4-1 | 築54年 | 92戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（17.0万円）を24.5%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より41.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、11年間で51.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・11件）で、平均485万円です。2LDKが最も高く平均550万円、3DKは平均485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
550万 |
380万 |
890万 |
| 3DK |
11件 |
485万 |
380万 |
700万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.93m² ～ 54.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
17.3万 |
- |
- |
14.6万 |
| 3DK |
9.6万 |
9.4万 |
9.6万 |
9.6万 |
14.6万 |
9.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
15㎡〜 |
380万 |
21.2万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
470万 |
9.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
700万 |
14.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
17.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.6万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.39万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.93万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.42万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
450万 |
9.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
470万 |
9.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。