浦和西パークホームズ
埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12-1 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2022年は33.6万/㎡へ、6年間で34.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均2,602万円です。4LDKが最も高く平均2,602万円、3LDKは平均2,591万円です。
3LDK
2,591万
10件
4LDK
2,602万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,591万 | 2,151万 | 2,779万 |
| 4LDK | 10件 | 2,602万 | 1,950万 | 3,173万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
30.6万/㎡
4-7階
14件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.80m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
中島小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和西パークホームズ | 1989 | 19戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ビューパレー浦和中島 | 1992 | 26戸 | 31.2万 | 1,480万 |
| ビューパレー浦和南元宿 | 1992 | 57戸 | 44.5万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 1997 | 192戸 | 48.2万 | 2,898万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス | 1993 | 67戸 | 45.1万 | 2,699万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス弐番館 | 1993 | 16戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 1993 | 51戸 | 45.1万 | 2,699万 |
| ダイアパレス中浦和２ | 1999 | 35戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| コスモシティ浦和クレイベル | 2001 | 99戸 | 47.7万 | 3,399万 |
| ライオンズマンション浦和ガーデン | 1995 | 65戸 | 47.5万 | 3,098万 |
| プレシスヴィアラ南与野 | 2025 | 51戸 | 90.7万 | 2,890万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 28.4万 | - | - | 32.3万 | 33.6万 |
| 4LDK | 20.6万 | 27.4万 | 26.5万 | 30.6万 | 28.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 28.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 28万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。