コスモ岩槻ステーションビュー
埼玉県さいたま市岩槻区加倉1丁目1-21 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均3,024万円です。3LDKが最も高く平均3,024万円、2LDKは平均2,202万円です。
2LDK
2,202万
5件
3LDK
3,024万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,202万 | 1,250万 | 2,929万 |
| 3LDK | 28件 | 3,024万 | 1,348万 | 7,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（22.4万円）と比べて6.0万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
22.4万/㎡
4-7階
24件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区加倉1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 47.87m² ～ 62.27m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 賛京建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ岩槻ステーションビュー | 1991 | 28戸 | 26.1万 | 1,250万 |
| サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ | 2006 | 53戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ユアーズショップ岩槻 | 1980 | - | - | - |
| ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー | 2007 | 120戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| フェスタタウンアクアコート | 2008 | 343戸 | 55.4万 | 4,480万 |
| ワッツ東館 | 1996 | 57戸 | 40.4万 | 3,630万 |
| パレステージ岩槻 | 2015 | 31戸 | 45.2万 | 2,990万 |
| エクレール岩槻 | 1990 | 456戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 岩槻スカイハイツ | 1982 | 454戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| ジュネシオン岩槻 | 1982 | 54戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 加倉住宅2号棟 | 1978 | 105戸 | 8.9万 | 699万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 26.1万 |
| 3LDK | 20.3万 | 42.9万 | 40.0万 | 30.1万 | 23.8万 | 33.7万 | 30.3万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 27.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。