ライフピアさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、16年間で45.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,777万円です。4LDKが最も高く平均7,522万円、3LDKは平均5,777万円です。
3LDK
5,777万
7件
4LDK
7,522万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,777万 | 4,290万 | 7,499万 |
| 4LDK | 5件 | 7,522万 | 5,533万 | 9,203万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
48.1万/㎡
4-7階
7件
50.1万/㎡
8階以上
3件
46.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 82.90m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
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徒歩19分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
大宮南小学校
中学校
大宮南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピアさいたま新都心 | 2002 | 28戸 | 55.3万 | 4,290万 |
| プレシス大宮クレール | 2013 | 51戸 | 59.2万 | 3,790万 |
| 浅間町ハイツ | 1979 | 24戸 | 15.8万 | 1,190万 |
| 日神パレステージさいたま新都心 | 2011 | 40戸 | 70.6万 | 4,480万 |
| リノア大宮浅間町 | 1992 | 20戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ルピアコート大宮ザレジデンス | 2024 | 52戸 | - | - |
| 日神Palacestageさいたま新都心 8 | 2011 | 40戸 | 70.6万 | 4,480万 |
| 第３アゼリアハイツ | 1981 | 21戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| 大宮パストラルハイム | 1983 | 17戸 | 33.4万 | 2,499万 |
| ウインベルガーデン大宮 | 1996 | 70戸 | 39.1万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション大宮浅間町 | 1995 | 41戸 | 84.1万 | 4,730万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.9万 | 50.8万 | - | - | - | 55.1万 | 55.3万 |
| 4LDK | 45.6万 | - | - | 50.4万 | 48.0万 | 52.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.29万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.6万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.38万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。