総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›さいたま市大宮区›宮町›プレミスト大宮ターミナルマークス

プレミスト大宮ターミナルマークス

埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 | 築14年 | 53戸

推定相場
プレミスト大宮ターミナルマークス
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.9万円。周辺エリア平均（74.5万円）を70.5%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を125.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2026年は126.9万/㎡へ、12年間で103.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,000円から2025年には160,000円へ、41.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均5,773万円です。2SLDKが最も高く平均7,750万円、1LDKは平均5,283万円です。
1LDK
5件
5,283万
2LDK
13件
5,773万
2SLDK
9件
7,750万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,283万 3,793万 9,867万
2LDK 13件 5,773万 4,587万 7,505万
2SLDK 9件 7,750万 6,467万 10,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-3階（62.6万円）と比べて22.9万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
62.6万/㎡
2件
4-7階
76.8万/㎡
10件
8階以上
85.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +22.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1
築年月2012年12月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積37.48m² ～ 65.84m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩4分
🚉
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩13分

学区情報

小学校
さいたま市立大宮小学校
中学校
さいたま市立大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト大宮ターミナルマークス 2012 53戸 126.9万 5,980万
ステージグランデ大宮 2008 78戸 78.6万 1,590万
ヴェルステージ大宮 2009 100戸 66.1万 1,500万
グリーンミユキ大宮宮町 2004 51戸 87.5万 5,780万
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 2019 46戸 140.7万 9,880万
コンポーゼ大宮 2000 46戸 91.5万 5,990万
アルカンシェール大宮 1991 19戸 50.5万 1,580万
氷川台トーレ 1985 31戸 52.6万 2,900万
テラス大宮大門町 2010 63戸 114.4万 8,980万
日神パレステージ大宮宮町 2002 43戸 66.0万 3,980万
スパシエフィールドＳ新都心 2006 42戸 65.3万 1,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242026
2LDK 78.1万 83.6万 79.9万 - 84.9万 - 91.3万 126.9万
2SLDK - - 75.6万 83.5万 - - 106.3万 -
1LDK 69.2万 82.6万 - - - 98.2万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 5,980万 126.94万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,300万 91.28万/㎡
2024年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,000万 106.32万/㎡
2024年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,000万 106.32万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 98.19万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,999万 84.89万/㎡
2020年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,500万 83.54万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,680万 78.12万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,780万 80.24万/㎡
2019年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 75.64万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,780万 80.24万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.81万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,180万 88.73万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 75.64万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,780万 81.07万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 5,180万 82.61万/㎡
2018年10月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 3,940万 83.64万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 74.18万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,680万 78.12万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 66.17万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,520万 67.24万/㎡
2016年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,880万 58.94万/㎡
2016年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.6万/㎡
2016年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 66.53万/㎡
2016年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.6万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,900万 61.56万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,980万 63.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額122,500円。3LDKなら月額161,833円が相場です。
1LDK
122,500円
113,000〜130,000円
2LDK
147,400円
120,000〜190,000円
2SLDK
200,000円
200,000〜200,000円
3LDK
161,833円
130,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 190,000円 4,043円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,468円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 155,000円 3,478円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,229円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,468円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,228円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,335円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,148円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,974円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,468円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 140,000円 3,002円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,430円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,552円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,582円/㎡
2020年2月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,228円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 132,000円 2,831円/㎡
2019年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 200,000円 3,038円/㎡
2019年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 200,000円 3,038円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,148円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,679円/㎡
2017年12月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,468円/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,999円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,552円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,658円/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。