大宮大成南住宅
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目533 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2023年は12.9万/㎡へ、9年間で11.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,478万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,478万 | 1,114万 | 1,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（13.8万円）と比べて1.9万円（+13.8%）高くなっています。
1-2階
3件
13.8万/㎡
3階以上
5件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目533 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 75.79m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立大成小学校
中学校
さいたま市立大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮大成南住宅 | 1972 | 24戸 | 12.9万 | 840万 |
| 大宮大成南第２住宅 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 890万 |
| 大宮マンション | 1968 | 24戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| ラポール大宮櫛引 | 1995 | 17戸 | 33.5万 | 1,680万 |
| 日建プリムローズ大宮 | 1978 | 85戸 | 15.0万 | 540万 |
| 東カングランドマンション第２大宮 | 1972 | 34戸 | 15.8万 | 820万 |
| グランボア大宮 | 2000 | 45戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| コスモ大宮アベニール | 1990 | 20戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| ファミリーフィールズ大宮弐番館 | 2003 | 54戸 | 64.8万 | 4,880万 |
| ウィズ大宮二番館 | 2006 | 73戸 | 52.7万 | 3,730万 |
| ヴェレーナ大宮大成 | 2023 | 42戸 | 72.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | - | 15.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 840万 | 12.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 850万 | 13.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。