ファミリーフィールズ大宮弐番館
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 | 築23年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、17年間で71.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,505万円です。4LDKが最も高く平均7,025万円、2SLDKは平均4,578万円です。
2SLDK
4,578万
2件
3LDK
5,505万
10件
4LDK
7,025万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,578万 | 4,290万 | 4,865万 |
| 3LDK | 10件 | 5,505万 | 4,165万 | 7,012万 |
| 4LDK | 4件 | 7,025万 | 5,484万 | 9,086万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
55.5万/㎡
4-7階
7件
39.1万/㎡
8階以上
8件
43.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 多田工営 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
さいたま市立大成小学校
中学校
さいたま市立大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリーフィールズ大宮弐番館 | 2003 | 54戸 | 64.8万 | 4,880万 |
| コスモ大宮大成 | 1988 | 58戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| 大宮大成南第２住宅 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 890万 |
| 大宮大成南住宅 | 1972 | 24戸 | 12.9万 | 840万 |
| レクセルガーデン日進 | 2000 | 41戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| ドルミ大宮大成 | 1982 | 24戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| ヴェレーナ大宮大成 | 2023 | 42戸 | 72.5万 | 5,180万 |
| 大宮大成町住宅 | 1971 | 45戸 | 14.0万 | 740万 |
| スカイコート大宮 | 1991 | 9戸 | 23.6万 | 910万 |
| 東カングランドマンション第２大宮 | 1972 | 34戸 | 15.8万 | 820万 |
| 日建プリムローズ大宮 | 1978 | 85戸 | 15.0万 | 540万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 40.4万 | 37.2万 | - | 41.6万 | - | - | 64.8万 |
| 2SLDK | - | - | 36.1万 | - | - | - | 55.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 41.4万 | - | 49.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.08万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.39万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。