モアクレスト大宮堀の内
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3丁目264-1 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、7年間で27.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,477万円です。3LDKが最も高く平均4,477万円、2LDKは平均3,668万円です。
2LDK
3,668万
5件
2SLDK
4,220万
2件
3LDK
4,477万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,668万 | 3,491万 | 3,863万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,220万 | 3,640万 | 4,800万 |
| 3LDK | 10件 | 4,477万 | 2,377万 | 6,360万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3丁目264-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.18m² ～ 88.26m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 東西土地建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
大宮駅
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学区情報
小学校
大宮東小学校
中学校
大宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレスト大宮堀の内 | 1995 | 43戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大宮堀の内 | 1995 | - | - | - |
| 大宮公園ダイカンプラザ | 1995 | 29戸 | 48.7万 | 2,898万 |
| ソフィア大宮 | 1995 | 38戸 | 49.3万 | 3,280万 |
| セレナハイム大宮公園寿能町 | 2002 | 31戸 | 48.6万 | 3,480万 |
| ガーデンテラス寿能台 | 1985 | - | - | - |
| 大宮寿能パークヒルズ | 2002 | 27戸 | 43.8万 | 3,399万 |
| セザールガーデン大宮 | 1999 | 21戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| サーパス大宮堀の内第２ | 1995 | 26戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| グランドシティ大宮ノースタワー | 1984 | - | - | - |
| サーパス大宮堀の内 | 1994 | 28戸 | 45.3万 | 3,990万 |
さいたま市大宮区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,244円 | 1,015 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,807円 | 575 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,852円 | 145 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,226円 | 312 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,948円 | 247 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 35.6万 | - | 33.6万 | 42.7万 | 38.6万 |
| 2LDK | 32.5万 | - | - | - | 29.7万 | - |
| 2SLDK | - | 31.6万 | 33.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,520万 | 33.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額122,167円。3LDKなら月額122,167円が相場です。
2LDK
120,000〜130,000円
126,667円
3LDK
108,000〜135,000円
122,167円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。