ザ・パークハウス大宮吉敷町
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132 | 築6年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の91.8万/㎡から2025年は122.3万/㎡へ、4年間で33.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均8,817万円です。2LDKが最も高く平均9,213万円、3LDKは平均8,817万円です。
2LDK
9,213万
3件
3LDK
8,817万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 9,213万 | 7,979万 | 10,211万 |
| 3LDK | 5件 | 8,817万 | 8,405万 | 9,701万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年4月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 73.60m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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さいたま新都心駅
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大宮駅
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学区情報
小学校
さいたま市立大宮南小学校
中学校
さいたま市立大宮南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス大宮吉敷町 | 2020 | 66戸 | 123.7万 | 8,680万 |
| スパシエカステロ新都心 | 2009 | 37戸 | 84.1万 | 1,780万 |
| シンメイ大宮マンション | 1983 | 22戸 | 45.3万 | 2,300万 |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 2014 | 74戸 | 99.7万 | 6,780万 |
| 第７３プレジデント吉敷 | 1986 | 31戸 | 61.9万 | 3,120万 |
| シティハウス大宮吉敷町 | 2018 | 56戸 | 97.6万 | 6,590万 |
| ウィルローズさいたま新都心 | 2014 | 33戸 | 96.0万 | 6,780万 |
| ライオンズ大宮サウスマークス | 2011 | 33戸 | 71.7万 | 5,380万 |
| ウェリス大宮 | 2013 | 57戸 | 113.8万 | 7,990万 |
| パストラルハイム大宮 | 1984 | 17戸 | 21.5万 | 1,500万 |
| 大宮パストラルハイム | 1983 | 17戸 | 33.4万 | 2,499万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 101.6万 | 111.7万 | 122.3万 |
| 2LDK | 91.8万 | 106.0万 | 106.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 123.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 111.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。