シティハウス大宮吉敷町
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目57 | 築8年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の94.4万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、5年間で3.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均8,783万円です。3LDKが最も高く平均8,783万円、2LDKは平均6,714万円です。
2SLDK
8,446万
5件
2LDK
6,714万
4件
3LDK
8,783万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 8,446万 | 7,243万 | 9,322万 |
| 2LDK | 4件 | 6,714万 | 6,059万 | 8,005万 |
| 3LDK | 17件 | 8,783万 | 6,379万 | 12,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.2万円で、6-10階（94.3万円）と比べて0.9万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
7件
94.3万/㎡
11-20階
20件
95.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目57 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 70.86m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
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大宮駅
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学区情報
小学校
さいたま市立大宮南小学校
中学校
さいたま市立大宮南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス大宮吉敷町 | 2018 | 56戸 | 97.6万 | 6,590万 |
| 第７３プレジデント吉敷 | 1986 | 31戸 | 61.9万 | 3,120万 |
| ウェリス大宮 | 2013 | 57戸 | 113.8万 | 7,990万 |
| シンメイ大宮マンション | 1983 | 22戸 | 45.3万 | 2,300万 |
| ザ・パークハウス大宮吉敷町 | 2020 | 66戸 | 123.7万 | 8,680万 |
| 吉敷マンション | 1978 | 8戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 2014 | 74戸 | 99.7万 | 6,780万 |
| スパシエカステロ新都心 | 2009 | 37戸 | 84.1万 | 1,780万 |
| ザ・大宮タワーズイースト | 2008 | 238戸 | 129.4万 | 12,400万 |
| ザ・大宮タワーズウエスト | 2008 | 125戸 | 86.6万 | 6,480万 |
| ローヤルシティ大宮吉敷町 | 2000 | 30戸 | 78.6万 | 4,570万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.4万 | 94.7万 | 92.9万 | 93.0万 | 93.1万 | 97.6万 |
| 2SLDK | - | - | 87.5万 | 102.1万 | 100.6万 | - |
| 2LDK | - | 91.3万 | 94.8万 | 88.9万 | 102.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 97.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 100.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 97.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 88.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 91.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。