ダイアパレス武蔵浦和５
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2011201420172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.3万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、15年間で30.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均4,239万円です。3LDKが最も高く平均4,239万円、2SLDKは平均3,830万円です。
2LDK
3,831万
6件
2SLDK
3,830万
2件
3LDK
4,239万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,831万 | 3,480万 | 4,244万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,830万 | 3,680万 | 3,980万 |
| 3LDK | 23件 | 4,239万 | 2,785万 | 5,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（46.0万円）と比べて3.4万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
14件
46万/㎡
4-7階
17件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 80.24m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
中浦和駅
JR埼京線
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徒歩10分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
浦和大里小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス武蔵浦和５ | 2002 | 28戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| セントエルモ中浦和 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 2,990万 |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
| エクセレントシティ中浦和 | 2022 | 29戸 | 82.1万 | 5,290万 |
| リュエル武蔵浦和 | 2006 | 26戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| エトワール中浦和 | 1994 | 34戸 | 36.0万 | 2,150万 |
| グリーンコーポ中浦和 | 1995 | 62戸 | 55.5万 | 3,190万 |
| センチュリー中浦和2 | 1998 | 21戸 | 45.1万 | 2,880万 |
| エヌエフ中浦和 | 1989 | 34戸 | - | - |
| 武蔵浦和パークホームズサザンコート | 2000 | 54戸 | 45.0万 | 3,250万 |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 1997 | 37戸 | 62.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 45.9万 | - | - | 46.1万 | 48.8万 |
| 3LDK | 45.8万 | 50.4万 | 46.1万 | 55.2万 | 56.3万 | 58.2万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,099万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 57.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 57.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 57.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 44.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 58.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 62.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.18万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.06万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.79万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.78万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。