浦和白幡第三ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11-14 | 築41年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,500〜142,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の28%・5件）で、平均3,286万円です。2SLDKが最も高く平均3,344万円、2LDKは平均2,664万円です。
2SLDK
3,344万
3件
2LDK
2,664万
4件
3LDK
3,065万
4件
3SLDK
3,057万
2件
4LDK
3,286万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,344万 | 3,269万 | 3,382万 |
| 2LDK | 4件 | 2,664万 | 2,409万 | 2,785万 |
| 3LDK | 4件 | 3,065万 | 2,799万 | 3,625万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,057万 | 3,057万 | 3,057万 |
| 4LDK | 5件 | 3,286万 | 2,476万 | 4,185万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
42.3万/㎡
4-7階
14件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 43.67m² ～ 87.67m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
🚉
徒歩18分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
南浦和小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和白幡第三ローヤルコーポ | 1985 | 43戸 | 43.6万 | 3,100万 |
| 南浦和センチュリーマンション | 1974 | 152戸 | 51.1万 | 3,090万 |
| プレシスヴィアラ武蔵浦和 | 2024 | 41戸 | 147.9万 | 4,800万 |
| プラウド武蔵浦和プリアージュ | 2012 | 54戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| 白幡コーポサンキョー | 1983 | 62戸 | 59.2万 | 2,980万 |
| プラウド武蔵浦和ディアージ | 2012 | 47戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和２ | 1990 | 58戸 | - | - |
| ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール | 2024 | 45戸 | 119.2万 | 4,190万 |
| サニーコート武蔵浦和 | 2004 | 39戸 | 73.0万 | 4,999万 |
| 白幡第２コーポサンキョー | 1984 | 56戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| スカイコート武蔵浦和 | 1990 | 22戸 | 33.2万 | 860万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | - | 30.9万 | 30.9万 | - | - | - | 43.6万 |
| 2SLDK | 39.1万 | - | - | - | - | - | 47.6万 | - |
| 4LDK | - | 32.5万 | - | - | - | 35.9万 | - | - |
| 2LDK | 30.8万 | 41.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 33.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の71%）で、平均月額143,400円。3LDKなら月額141,000円が相場です。
2SLDK
142,000〜149,000円
143,400円
3LDK
140,000〜142,000円
141,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。