プラウド武蔵浦和プリアージュ
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-17 | 築14年 | 54戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.9万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、10年間で37.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均5,420万円です。3LDKが最も高く平均5,420万円、3SLDKは平均5,263万円です。
3LDK
5,420万
5件
3SLDK
5,263万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,420万 | 4,803万 | 5,970万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,263万 | 4,573万 | 5,998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
74.3万/㎡
8階以上
5件
62.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 87.22m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵浦和プリアージュ | 2012 | 54戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| プレシスヴィアラ武蔵浦和 | 2024 | 41戸 | 147.9万 | 4,800万 |
| 白幡コーポサンキョー | 1983 | 62戸 | 59.2万 | 2,980万 |
| 浦和白幡第三ローヤルコーポ | 1985 | 43戸 | 43.6万 | 3,100万 |
| 南浦和センチュリーマンション | 1974 | 152戸 | 51.1万 | 3,090万 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和２ | 1990 | 58戸 | - | - |
| プラウド武蔵浦和ディアージ | 2012 | 47戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| 白幡第２コーポサンキョー | 1984 | 56戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| サニーコート武蔵浦和 | 2004 | 39戸 | 73.0万 | 4,999万 |
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 2018 | 46戸 | 81.3万 | 5,380万 |
| ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール | 2024 | 45戸 | 119.2万 | 4,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.6万 | - | - | 63.3万 | 79.2万 | 69.8万 | - | 73.9万 |
| 3SLDK | 49.2万 | 60.7万 | 60.7万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
3LDK
155,000〜170,000円
164,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 167,000円 | 2,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。