セザール大宮本郷町
埼玉県さいたま市北区本郷町371-5 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2020年は30.4万/㎡へ、7年間で65.5%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,416万円です。3DKが最も高く平均1,645万円、2LDKは平均1,416万円です。
2LDK
1,416万
6件
3DK
1,645万
2件
3LDK
1,436万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,416万 | 1,093万 | 2,071万 |
| 3DK | 2件 | 1,645万 | 1,471万 | 1,818万 |
| 3LDK | 2件 | 1,436万 | 1,402万 | 1,470万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（19.0万円）と比べて3.1万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
7件
19万/㎡
3階以上
3件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区本郷町371-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 58.90m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 川村建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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宇都宮線
学区情報
小学校
大砂土小学校
中学校
泰平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール大宮本郷町 | 1990 | 16戸 | 30.4万 | 1,790万 |
| コープ野村大宮本郷町 | 1983 | 51戸 | 31.7万 | 2,299万 |
| レーベンハイム大宮宮原 | 1998 | 45戸 | 45.8万 | 2,548万 |
| 本郷町ハイリーハイツ | 1980 | 16戸 | 31.6万 | 1,880万 |
| ファミール大宮宮原弐番館 | 1995 | 36戸 | 38.3万 | 2,350万 |
| メゾン・ド・ミラベル | 1988 | 37戸 | 31.1万 | 500万 |
| ローヤルシティ大宮東 | 1996 | 60戸 | 60.8万 | 4,800万 |
| ファミールガーデン大宮宮原A館 | 1997 | 35戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| パールピア大宮土呂 | 1989 | 20戸 | 30.0万 | 500万 |
| ファミールガーデン大宮宮原B館 | 1997 | 69戸 | 50.7万 | 3,799万 |
| プレシス大宮土呂サウステラス | 2021 | 30戸 | 65.9万 | 4,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.6万 | 18.6万 | 21.6万 | - | 30.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 21.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 21.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。