リビオ大宮宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目116 | 築6年 | 144戸

推定相場

リビオ大宮宮原

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の54.8万/㎡から2026年は64万/㎡へ、5年間で16.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は165,000〜169,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均4,181万円です。3SLDKが最も高く平均4,292万円、2LDKは平均3,892万円です。

2LDK

4件

3,892万

3LDK

31件

4,181万

3SLDK

3件

4,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,892万	3,549万	4,554万
3LDK	31件	4,181万	3,373万	4,749万
3SLDK	3件	4,292万	3,900万	4,795万

階数別の㎡単価

1-5階

62.3万/㎡

9件

6-10階

57.8万/㎡

16件

11-20階

62.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目116
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	144戸
専有面積	63.47m² ～ 83.50m²
分譲会社	日鉄興和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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加茂宮駅

ニューシャトル

徒歩5分

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土呂駅

宇都宮線

徒歩17分

学区情報

小学校

さいたま市立大砂土小学校

中学校

さいたま市立植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ大宮宮原	2020	144戸	62.7万	3,980万
イニシア大宮宮原	2008	105戸	57.5万	5,380万
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ	2008	58戸	54.5万	4,280万
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ	2008	44戸	59.8万	5,380万
グランディール大宮	1996	56戸	53.0万	3,780万
ガーデンアクシス	2003	381戸	68.4万	6,880万
イニシア大宮宮原サザンフォート	2011	167戸	57.5万	5,380万
コスモ大宮シティフォルム	2002	33戸	51.3万	3,880万
コスモ大宮加茂宮	1995	42戸	50.8万	3,290万
エクレール大宮宮原	1997	49戸	49.5万	3,480万
ベルモ大宮	1995	37戸	35.0万	2,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.8万	57.3万	58.2万	62.6万	63.5万	64.0万
3SLDK	-	-	-	66.7万	58.9万	-
2LDK	-	54.9万	54.9万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.71万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.79万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.58万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,298万	61.27万/㎡
2025年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,150万	65.39万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.88万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,399万	62.71万/㎡
2025年4月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	4,180万	59.59万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.02万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,150万	65.39万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.77万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.58万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,950万	62.24万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.58万/㎡
2025年11月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,900万	58.13万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.71万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.74万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.32万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.28万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.14万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.59万/㎡
2024年10月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	4,680万	66.72万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.32万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.85万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.87万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.6万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.85万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.44万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.3万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.6万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.6万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.62万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2022年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.26万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.69万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額167,833円。

3LDK

167,833円

157,000〜180,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	157,000円	2,340円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,533円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,566円/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,423円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,459円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,459円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。