ファミール大宮宮原弐番館
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目636-1 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で80.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均2,115万円です。3LDKが最も高く平均2,636万円、2LDKは平均2,115万円です。
1SLDK
2,203万
4件
2SLDK
2,363万
5件
2LDK
2,115万
5件
3LDK
2,636万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,203万 | 1,864万 | 2,655万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,363万 | 1,909万 | 2,787万 |
| 2LDK | 5件 | 2,115万 | 1,925万 | 2,256万 |
| 3LDK | 2件 | 2,636万 | 2,350万 | 2,922万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目636-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 78.60m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR高崎線
学区情報
小学校
大砂土小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール大宮宮原弐番館 | 1995 | 36戸 | 38.3万 | 2,350万 |
| ベルモ大宮 | 1995 | 37戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ファミールガーデン大宮宮原A館 | 1997 | 35戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| 本郷町ハイリーハイツ | 1980 | 16戸 | 31.6万 | 1,880万 |
| ファミールガーデン大宮宮原B館 | 1997 | 69戸 | 50.7万 | 3,799万 |
| 宮原コーポ | 1974 | 24戸 | 13.0万 | 630万 |
| コスモ大宮加茂宮 | 1995 | 42戸 | 50.8万 | 3,290万 |
| オーベル大宮東宮原 | 1999 | 59戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| イニシア大宮宮原サザンフォート | 2011 | 167戸 | 57.5万 | 5,380万 |
| ガーデンアクシス | 2003 | 381戸 | 68.4万 | 6,880万 |
| グランディール大宮 | 1996 | 56戸 | 53.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 38.0万 | - | 38.3万 |
| 2SLDK | 21.2万 | - | - | - | - | - | 40.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 27.7万 | 26.1万 | 29.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 27.2万 | 27.1万 | 27.5万 | - | 27.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,595万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,595万 | 27.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。