コスモ与野ガーデンシティ３番館
埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目16-7 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、10年間で26.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,750万円です。4LDKが最も高く平均4,813万円、3LDKは平均3,750万円です。
3LDK
3,750万
26件
4LDK
4,813万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,750万 | 2,976万 | 4,532万 |
| 4LDK | 2件 | 4,813万 | 4,664万 | 4,961万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
44.2万/㎡
4-7階
15件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 96.85m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 清水建設 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
与野八幡小学校
中学校
与野西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ与野ガーデンシティ３番館 | 2000 | 38戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| コスモ与野ガーデンシティ２番館 | 2000 | 73戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| コスモ与野ガーデンシティ | 2000 | 199戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| エクセレントシティさいたま新都心 | 2006 | 46戸 | 53.6万 | 4,380万 |
| ソフィアさいたま新都心パークコート | 2004 | 124戸 | 64.4万 | 6,480万 |
| ソフィアさいたま新都心センターコート | 2004 | 188戸 | 56.7万 | 4,800万 |
| ソフィアさいたま新都心シティコート | 2004 | 90戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| コスモ与野本町 | 1986 | 32戸 | 49.7万 | 2,980万 |
| メゾンエクレーレ北与野 | 1991 | 18戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001 | 257戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| ヴィラ本町東 | 1987 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 42.5万 | 41.0万 | 35.9万 | 48.4万 | 48.8万 | 49.9万 | 46.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。