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ザ・ウインベル与野

埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目18-11 | 築28年 | 94戸

推定相場
ザ・ウインベル与野
最新データ
2025年6月
売買41件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（46.8万円）を24.2%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を9.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、16年間で73.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・35件）で、平均4,034万円です。4LDKが最も高く平均4,945万円、3LDKは平均4,034万円です。
3LDK
35件
4,034万
3SLDK
2件
4,152万
4LDK
4件
4,945万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 4,034万 3,302万 5,429万
3SLDK 2件 4,152万 4,102万 4,202万
4LDK 4件 4,945万 4,178万 5,945万

階数別の㎡単価

1-5階
43.8万/㎡
24件
6-10階
48.9万/㎡
15件
11-20階
38.6万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目18-11
築年月1998年11月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数94戸
専有面積66.94m² ～ 88.41m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩10分
🚉
与野本町駅
JR埼京線
徒歩11分

学区情報

小学校
大戸小学校
中学校
与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・ウインベル与野 1998 94戸 58.1万 3,890万
コスモ与野中央公園 1987 35戸 39.8万 2,498万
コスモ与野ヒルズ 1995 28戸 50.1万 3,380万
与野スカイハイツ 1980 34戸 27.1万 1,899万
コルサムＳＩ与野 2003 22戸 65.6万 4,780万
ダイアパレス与野２ラ・ソワレ 2003 41戸 59.8万 5,680万
サンマンションアトレ与野 2007 73戸 49.3万 3,480万
与野本町ローヤルコーポ 1986 34戸 33.3万 2,699万
ライオンズクオーレ与野レジデンス 2014 45戸 75.8万 4,980万
コスモ与野本町パークフォルム 1998 41戸 45.9万 3,080万
ライオンズマンション与野 2002 54戸 48.5万 3,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 44.4万 48.7万 47.0万 45.8万 56.2万 56.8万 59.5万 57.2万
3SLDK - - - - - 56.5万 49.8万 -
4LDK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.03万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.14万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,890万 58.12万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,780万 49.81万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.46万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,800万 56.77万/㎡
2023年11月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,290万 56.53万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.42万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.74万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.27万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.52万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.52万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.63万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.8万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.5万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.17万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.51万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.5万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.09万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.09万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,099万 46.3万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.96万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.96万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.78万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,850万 34.68万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.48万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,900万 43.33万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,240万 39.03万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.92万/㎡
2012年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,699万 37.86万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.98万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.79万/㎡
2012年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.7万/㎡
2010年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.58万/㎡
2009年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,350万 30.97万/㎡
2009年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.08万/㎡
2009年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.34万/㎡
2009年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
3LDK
160,000円
155,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,440円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 123,000円 1,482円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。